Factores que limitan la financiación a través del leasing inmobiliario en la venta de inmuebles en la ciudad del Cusco – caso Generación Argus E.I.R.L en el periodo 2016

Abstract

La presente investigación titulada “FACTORES QUE LIMITAN LA FINANCIACIÓN A TRAVÉS DEL LEASING INMOBILIARIO EN LA VENTA DE INMUEBLES EN LA CIUDAD DEL CUSCO – CASO GENERACION ARGUS E.I.R.L EN EL PERIODO 2016”, muestra el problema principal respecto a los factores que limitan la financiación a través del Leasing inmobiliario en la venta de inmuebles, teniendo como objetivo principal determinar dichos factores, basándonos en una muestra de los 12 beneficiarios que adquirieron los departamentos en el periodo de investigación. La metodología de estudio empleada fue de tipo de investigación aplicada, enfoque cuantitativo, con alcance descriptivo y de diseño no experimental. Se llegó a la conclusión que los factores que limitan la financiación a través del leasing inmobiliario en el periodo 2016 es atribuible a la empresa en estudio que no tiene políticas de financiamiento directo basado en historial crediticio ni cuenta con un fondo de maniobra que permita la implementación del sistema de leasing inmobiliario y por parte de los beneficiarios si bien reconocen beneficios es esta forma de financiamiento buscan acceder a la propiedad en el corto plazo y no hallan atractivo esperar un periodo para la generación del historial crediticio que limita el tiempo de acceso al bien inmueble financiado, asimismo tiene implicaciones económicas y políticas en tanto se demuestra el poco interés de los partícipes por la ambigüedad de las normas que rigen el mismo, así como la necesidad de registrar procesos administrativos tributarios que permitan establecer las condiciones para promover este tipo de financiamiento; se requiere hacer ajustes a las normas para que el sistema sea viable. Se hace de suma importancia que se evalúe las condiciones del mercado peruano y las características del arrendamiento se adecuen a un modelo propio del país.