Factores que limitan la financiación a través del leasing inmobiliario en la venta de inmuebles en la ciudad del Cusco – caso Generación Argus E.I.R.L en el periodo 2016
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Date
2019-10-09Author
Serrano Paz, Nohelia
Advisor
Philco Prado, Fernando
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La presente investigación titulada “FACTORES QUE LIMITAN LA FINANCIACIÓN A
TRAVÉS DEL LEASING INMOBILIARIO EN LA VENTA DE INMUEBLES EN LA
CIUDAD DEL CUSCO – CASO GENERACION ARGUS E.I.R.L EN EL PERIODO 2016”,
muestra el problema principal respecto a los factores que limitan la financiación a través del
Leasing inmobiliario en la venta de inmuebles, teniendo como objetivo principal determinar
dichos factores, basándonos en una muestra de los 12 beneficiarios que adquirieron los
departamentos en el periodo de investigación. La metodología de estudio empleada fue de tipo
de investigación aplicada, enfoque cuantitativo, con alcance descriptivo y de diseño no
experimental. Se llegó a la conclusión que los factores que limitan la financiación a través del
leasing inmobiliario en el periodo 2016 es atribuible a la empresa en estudio que no tiene
políticas de financiamiento directo basado en historial crediticio ni cuenta con un fondo de
maniobra que permita la implementación del sistema de leasing inmobiliario y por parte de los
beneficiarios si bien reconocen beneficios es esta forma de financiamiento buscan acceder a la
propiedad en el corto plazo y no hallan atractivo esperar un periodo para la generación del
historial crediticio que limita el tiempo de acceso al bien inmueble financiado, asimismo tiene
implicaciones económicas y políticas en tanto se demuestra el poco interés de los partícipes por
la ambigüedad de las normas que rigen el mismo, así como la necesidad de registrar procesos
administrativos tributarios que permitan establecer las condiciones para promover este tipo de
financiamiento; se requiere hacer ajustes a las normas para que el sistema sea viable. Se hace de
suma importancia que se evalúe las condiciones del mercado peruano y las características del
arrendamiento se adecuen a un modelo propio del país.