La afectación a las personas con medidas cautelares posteriores a la venta de fecha cierta de un bien embargado, en los procesos de tercería de propiedad de la ciudad del Cusco al año 2015-2016.

Abstract

El presente trabajo de investigación parte del hecho objetivo que posee matices tanto jurídicas, sociales y económicas, pues veo que hay una confrontación de derechos reales y personales que la actual normatividad aún no resuelve con claridad, conflictos derivados de estos y cada uno de ellos tiene normas que los respaldan, además el sistema registral actual en el Perú no garantiza la solución de conflictos, más bien, crea más confusión. Además de esto la promulgación del VII Pleno Casatorio Civil que tiene como tenor resolver conflictos jurídicos sobre la confrontación de un bien inmueble embargado inscrito en el registro y el derecho real de propiedad no inscrito en los procesos de tercería de propiedad, el cual a mi parecer no resuelve dicho conflicto, sin embargo en el desarrollo del presente trabajo se sabrá con certeza. Este conflicto en su gran mayoría se deriva de la relación entre deudor y acreedor al momento del incumplimiento de la obligación que uno tiene respecto al otro, debemos tener en cuenta la importancia del crédito para las personas en la actualidad, ya que este ayuda a la mejora de la condición económica de las personas pues es la base muchas veces para el inicio de un negocio o lo que vean por conveniente. La presente investigación pretende, mediante el estudio de instituciones jurídicas, análisis de expedientes, análisis de normas, determinar si hay afectación a las personas (acreedores) de buena fe, que ante el incumplimiento de pago de los deudores deciden iniciar un proceso judicial en el cual se embarga algún bien, con el fin de que se cumpla la obligación, dicha afectación se pone en marcha al momento que un tercero ajeno a la relación reclama la propiedad del bien embargado y los criterios que toma el juzgador para determinar si el tercero es o no propietario, pues todo esto tiene inicio en la regulación actual en nuestro cuerpo normativo, además de ello ver si la promulgación del VII Pleno Casatorio Civil soluciona de manera adecuada o no este conflicto. El primer capítulo de la tesis está referido al problema y los aspectos metodológicos del estudio que se aborda en el trabajo. En el segundo capítulo me ocupo de profundizar el tema del Derecho de propiedad ya que es importante saber la naturaleza y tratamiento que este tiene, asimismo, hago referencia a los Registros Públicos, ya que esta institución juega un papel importante en la propiedad. En el tercer capítulo me ocupo todo lo referido a las medidas cautelares ya que es un pilar importante en el desarrollo de la investigación, asimismo todo lo referido a los procesos de tercería, ya que es en este tipo de procesos donde en mi hipótesis se afecta a los acreedores. En el cuarto capítulo desarrollo lo referente a la metodología que se empleó en esta investigación y finalmente en el capítulo quinto concluyo con el análisis y la presentación de los resultados para así poder llegar a las conclusiones correspondientes que se originan después de todo el proceso de investigación.