La garantía hipotecaria del propietario registral no poseedor de bien inmueble y el derecho del prescribiente declarado judicialmente

Abstract

La presente investigación tiene como por objetivo general, analizar las implicancias que genera la garantía hipotecaria del propietario registral no poseedor del bien inmueble frente al derecho del prescribiente declarado judicialmente. Los objetivos específicos están referentes a conocer la opinión de los expertos de Derechos Reales de la provincia de La Convención en Cusco, sobre las implicancias que genera la forma de resolución de los procesos de garantía hipotecaria del propietario registral no poseedor de bien inmueble al derecho del prescribiente declarado judicialmente y precisar la doctrinaria y jurisprudencia peruana respecto a los conflictos de las categorías jurídicas: Prescripción Adquisitiva de Dominio de inmuebles e Hipoteca Inmobiliaria. Se postuló como hipótesis que: La garantía hipotecaria del propietario registral no poseedor de bien inmueble tiene implicancias directamente en el derecho del prescribiente declarado judicialmente. En el marco teórico se desarrolla la teoría pertinente a La garantía hipotecaria y la Prescripción adquisitiva de dominio, en el Capítulo I se desarrolló la parte general de la investigación referido al planteamiento del problema, problemas generales y específicos, objetivos generales y específicos, en el Capítulo II se desarrolla en marco teórico en el que se hizo una búsqueda de material reciente y de mucha importancia para la investigación, tomando en cuenta los antecedentes, la hipótesis planteada, asimismo las categorías de estudio que nos permitieron conocer y comprender en profundidad el tema de la investigación, el Capitulo III está referido al método que se utilizó en el presente estudio, también tenemos el capítulo IV concerniente al desarrollo temático de acuerdo a las categorías de estudio e información pertinente, por último el Capítulo V en el que se desarrolla los resultados y el análisis de los hallazgos. La investigación es cualitativa documental, la discusión de los resultados se realizó a través de 1a argumentación jurídica en base a los datos teóricos y facticos. La hipótesis fue validada y la principal conclusión fue: La garantía hipotecaria del propietario registral no poseedor de bien inmueble genera implicancias directamente al derecho del prescribiente declarado judicialmente. La garantía hipotecaria del propietario registral no poseedor de bien inmueble genera implicancias directamente al derecho del prescribiente declarado judicialmente.

The present investigation has as a general objective, to analyze the implications generated by the mortgage guarantee of the registered owner who does not possess the real estate against the right of the prescribing judicially declared. The specific objectives are related to knowing the opinion of the Real Rights experts of the province of La Convención in Cusco, on the implications generated by the form of resolution of the mortgage guarantee processes of the registered owner who does not possess real estate to the right of the judicially declared prescriptor and specify the Peruvian doctrine and jurisprudence regarding the conflicts of the legal categories: Acquisitive Prescription of Ownership of real estate and Real Estate Mortgage. It was postulated as a hypothesis that: The mortgage guarantee of the registered owner who does not possess real estate has direct implications in the right of the prescribing judicially declared. In the theoretical framework, the theory pertaining to the mortgage guarantee and the purchasing prescription of domain is developed, in Chapter I the general part of the investigation referred to the approach of the problem, general and specific problems, general and specific objectives, was developed in the Chapter II is developed in a theoretical framework in which a search for recent material and of great importance for the investigation was made, taking into account the background, the hypothesis raised, as well as the categories of study that allowed us to know and understand in depth the subject. of the investigation, Chapter III referred to the method used in the present study, we also have chapter IV concerning the thematic development according to the categories of study and pertinent information, finally chapter V in which the results are developed and analysis of the findings. The research is qualitative documentary, the discussion of the results was carried out through legal argumentation based on theoretical and factual data. The hypothesis was validated and the main conclusion was: The mortgage guarantee of the non-possessor registered owner of real estate generates implications directly to the right of the prescribing judicially declared. The mortgage guarantee of the registered owner who does not possess real estate generates implications directly to the right of the prescribing judicially declared.