Los certificados de posesión y la inscripción registral de predios de la comunidad de Huarahuaylla – Ticahuerta del distrito de Poroy -Cusco en el período 2019

Abstract

Una gran polémica respecto a los certificados de posesión que son otorgados por Juntas Directivas de Comunidades Campesinas, se ha ido desarrollando en el transcurso de los años, en nuestro país. En el presente trabajo, mi propuesta es, que se pueda aceptar los certificados de posesión para una posterior inscripción, para así las comunidades campesinas puedan, usar, gozar y vender sin ningún problema, el bien inmueble que poseen, la misma que brindará seguridad jurídica ante los Registros Públicos.

“Esta adopción legislativa se ha mantenido en los dos Códigos Civiles subsiguientes, el de 2019 y, sin embargo, existen numerosas posiciones sobre el sistema adoptado y las desventajas que esta presenta, sobre todo, en la inseguridad jurídica” (LOPEZ & DIAZ, 2017), en razón a que las transferencias de inmuebles no resulta siendo únicamente interés de las partes intervinientes, sino que dado el contexto social, tiene amplia relevancia; siendo necesario que terceros que no participaron en el contrato, asuman el conocimiento que se produjo la transferencia de propiedad hacia otra persona, con el fin de garantizar la seguridad jurídica y esta se desarrolle con la transparencia y confiabilidad que todo modelo socio económico requiere para el tráfico inmobiliario.

La seguridad jurídica que ofrece este sistema, es menos garantista a comparación de los modelos que exige la inscripción registral para trasmitir el derecho; por ello desarrollaré las principales deficiencias que trae consigo el sistema consensualista, estudiando a su vez, la conveniencia o inconveniencia de modificar hoy en día el sistema de trasferencia de propiedad regente en el Perú. (LOPEZ & DIAZ, 2017)

A great controversy regarding the certificates of possession that are granted by the Board of Directors of Peasant Communities, has developed over the years, in our country. In the present work, my proposal is that the certificates of possession can be accepted for later registration, so that the peasant communities can use, enjoy and sell without any problem, the real estate they own, which will provide legal certainty before the Public Registries. This legislative adoption has been maintained in the two subsequent Civil Codes, that of 2019 and, nevertheless, there are numerous positions on the adopted system and the disadvantages that it presents, above all, in legal insecurity, due to the fact that transfers of real estate is not only the interest of the parties involved, but given the social context, it has wide relevance; being necessary that third parties that did not participate in the contract, assume the knowledge that the transfer of property to another person took place, in order to guarantee legal certainty and this is developed with the transparency and reliability that every socio-economic model requires for the real estate traffic The legal certainty offered by this system is less guaranteed compared to the models required by registration to transmit the right; That is why I will develop the main deficiencies that the consensual system brings with it, studying in turn, the convenience or inconvenience of modifying today the system of transfer of regent property in Peru.