Revaluación de bienes inmuebles en el estado de situación financiera de la Dirección Desconcentrada de Cultura Cusco-2017

Abstract

El presente trabajo de investigación titulado “REVALUACIÓN DE BIENES INMUEBLES EN EL ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA DE LA DIRECCIÓN DESCONCENTRADA DE CULTURA CUSCO-2017”, tiene como problema la no revaluación de los bienes inmuebles en su totalidad, tiene como principal objetivo determinar cómo afecta la revaluación de Bienes Inmuebles (edificios y terrenos) en el Estado de Situación Financiera de la Dirección Desconcentrada de Cultura Cusco en el periodo que abarca hasta el 2017. La muestra utilizada en la investigación fue de 11 Bienes Inmuebles aplicándose una encuesta a 10 trabajadores de las áreas de Patrimonio y Contabilidad; de las cuales 7 trabajadores son del área de Patrimonio y 3 trabajadores son del área de Contabilidad. El método del presente trabajo de investigación es de enfoque cuantitativo, puesto que se hizo la recolección de los datos documentarios y su respectivo análisis para el procesamiento de los datos, a su vez se realizó el contraste de las hipótesis, teniendo un diseño no experimental puesto que se realizó inferencias sobre las relaciones de las variables de Revaluación de Bienes Inmuebles en el Estado de Situación Financiera de la Dirección Desconcentrada de Cultura Cusco en el periodo que abarca hasta el 2017. Por lo que el tipo de diseño es no experimental – transversal porque la recolección de datos se da en un solo momento. Desde el punto de vista del alcance la presente investigación es descriptiva, porque describe el comportamiento de la Revaluación de los Bienes Inmuebles en el Estado de Situación Financiera y de esta forma se propone propuestas de solución viables para minimizar la problemática ubicada en el escenario de la realidad concreta. Los resultados encontrados luego de la aplicación del instrumento de cuestionario a los trabajadores de las áreas de Patrimonio y Contabilidad señalan que, no todo el personal tiene conocimiento sobre los procedimientos de modificación de vida útil de los edificios, los procedimientos de revaluación de edificios y terrenos; el tratamiento de las cuentas de edificios y terrenos, depreciación, resultados acumulados y resultados no acumulados que indica la Directiva Nº002-2014-EF/51.01. Para finalizar se concluyó que la no revaluación de los Bienes Inmuebles (edificios y terrenos), repercute en las cuentas de los edificios, terrenos y patrimonio. Debido a que no se reflejará los edificios y terrenos a su valor razonable en el Estado de Situación Financiera en la Dirección Desconcentrada de Cultura Cusco como lo dispone la NICSP17, por ello se recomienda a la entidad que realice cursos de capacitación al personal de las áreas de Patrimonio y Contabilidad respecto a la Directiva N°002-2014/51.01. Para así aplicar correctamente los procedimientos para la modificación de vida útil de edificios y los procedimientos para la revaluación de edificios y terrenos. Y respectivamente el adecuado tratamiento de las cuentas de edificios y terrenos, depreciación, resultados acumulados y resultados no acumulados.

The present research work entitled “REVALUATION OF REAL ESTATE IN THE STATE OF FINANCIAL SITUATION OF THE DECONCENTRATED DIRECTORATE OF CULTURE CUSCO-2017“, has as a problem the non-revaluation of real estate as a whole, its main objective is to determine how Revaluation of Real Estate (buildings and land) in the Statement of Financial Situation of the Decentralized Directorate of Culture Cusco in the period up to 2017. The sample used in the research was 11 Real Estate, applying a survey to 10 workers in the areas of Heritage and Accounting; of which 7 workers are from the Heritage area and 3 workers are from the Accounting area. The method of the present research work is of a quantitative approach, since the collection of the documentary data and its respective analysis for the processing of the data was carried out, in turn, the contrast of the hypotheses was carried out, having a non- experimental design. that inferences were made on the relationships of the variables of Real Estate Revaluation in the Statement of Financial Situation of the Decentralized Directorate of Culture Cusco in the period up to 2017. Therefore, the type of design is non-experimental - transversal because data collection occurs in a single moment. From the point of view of scope, this research is descriptive, because it describes the behavior of the Revaluation of Real Estate in the Statement of Financial Position and in this way it proposes viable solution proposals to minimize the problem located in the scenario of the concrete reality. The results found after the application of the questionnaire instrument to the workers of the Heritage and Accounting areas indicate that not all the personnel have knowledge about the procedures for modifying the useful life of buildings, the procedures for revaluation of buildings and land; the treatment of the accounts of buildings and land, depreciation, accumulated results and non-accumulated results indicated in Directive No. 002-2014-EF / 51.01. Finally, it was concluded that the non-revaluation of Real Estate (buildings and land), affects the accounts of buildings, land and assets. Due to the fact that buildings and land will not be reflected at their fair value in the Statement of Financial Position in the Decentralized Directorate of Culture Cusco as provided by IAS SP17, therefore it is recommended that the entity carry out training courses for the personnel of the Equity and Accounting areas with respect to Directive No. 002-2014 / 51.01. In order to correctly apply the procedures for the modification of the useful life of buildings and the procedures for the revaluation of buildings and land. And respectively, the proper treatment of the building and land accounts, depreciation, accumulated results and non-accumulated results.